既有住宅小區(qū)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)指引：室內(nèi)或有頂棚充電場所應裝噴淋！（廣州市番禺區(qū)）

番禺區(qū)既有住宅小區(qū)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)指引

一、適用范圍

番禺區(qū)內(nèi)未納入前期規(guī)劃的既有住宅小區(qū)的電動自行車充電設(shè)施建設(shè)，適用本指引。海灣集團

二、充電設(shè)施建設(shè)的實施主體

由屬地居委會牽頭指導，小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會按本指引推進電動自行車充電設(shè)施的建設(shè)工作。沒有業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會的物業(yè)住宅小區(qū)，由屬地居委會指導在管物業(yè)服務企業(yè)具體落實相關(guān)工作。

三、充電設(shè)施建設(shè)流程

（一）調(diào)研需求。

由業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或物業(yè)服務企業(yè)對住宅小區(qū)電動自行車底數(shù)進行摸查統(tǒng)計，評估小區(qū)居民對電動自行車充電設(shè)施需求。結(jié)合小區(qū)實際，業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或物業(yè)服務企業(yè)可通過問卷調(diào)查等方式，就電動自行車充電設(shè)施安裝選址等征求業(yè)主意見。

（二）制定建設(shè)方案。

業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或物業(yè)服務企業(yè)配合充電設(shè)施安裝企業(yè)提供小區(qū)圖紙資料，協(xié)助現(xiàn)場勘查、選址、按小區(qū)實際需求確定充電點位數(shù)量等工作，并確定出資、經(jīng)營管理模式，形成《電動自行車充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營方案》?！峨妱幼孕熊嚦潆娫O(shè)施建設(shè)經(jīng)營方案》應符合廣東省消防安全委員會制定的《電動自行車停放充電場所建設(shè)要求》（見附件），并聽取消防、供電部門意見。

（三）公示公開。

業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或物業(yè)服務企業(yè)將擬與充電設(shè)施安裝企業(yè)簽訂的合作協(xié)議、安裝企業(yè)資質(zhì)情況、充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營方案等資料一并在小區(qū)公共區(qū)域進行公示，征求廣大業(yè)主意見，公示時間不少于15天。公示期內(nèi)收到業(yè)主提出書面異議的，應充分溝通交流，如異議成立，應進一步完善方案后重新公示。如在重新公示期仍收到業(yè)主提出書面異議的，應根據(jù)《廣州市物業(yè)管理條例》第二十二條規(guī)定經(jīng)“雙三分之二”業(yè)主參與表決、參與表決的“雙四分之三”業(yè)主同意后，進入下一階段工作。

（四）簽訂協(xié)議。

業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或物業(yè)服務企業(yè)與充電設(shè)施建設(shè)安裝企業(yè)簽訂合作協(xié)議，明確充電設(shè)施安裝責任、安全責任，以及后期運維運營責任等內(nèi)容。

（五）資料留存。

在施工建設(shè)前，充電設(shè)施建設(shè)方應將充電設(shè)施建設(shè)的相關(guān)資料報屬地鎮(zhèn)街留存?zhèn)洳?。留存?zhèn)洳橘Y料包括但不限于：《電動自行車充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營方案》、充電設(shè)施建設(shè)運營承諾書、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復印件、合作協(xié)議、公示公開資料等。

（六）施工建設(shè)。

按照確認后的建設(shè)方案，由安裝企業(yè)安排有相應資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員安裝充電設(shè)施。如在施工過程中對小區(qū)共用部位、共用設(shè)施造成損壞的，安裝企業(yè)應負責相關(guān)設(shè)施的修復。

（七）檢查驗收。

完成施工后，安裝企業(yè)應組織業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或物業(yè)服務企業(yè)對安裝工程進行檢查驗收。驗收合格方可投入使用。

四、充電設(shè)施的運營維護管理

（一）充電設(shè)施運營企業(yè)應購買公眾責任險、安全生產(chǎn)責任險等保險。

（二）充電設(shè)施運營企業(yè)承擔充電設(shè)施運行安全主體責任，應定期組織開展巡檢、維護工作，每月應至少檢查1次消防設(shè)施、器材，及時消除各種安全隱患。

（三）充電設(shè)施建成后，業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會及物業(yè)服務企業(yè)應督促充電設(shè)施運營企業(yè)履行職責，并不定期開展住宅小區(qū)內(nèi)電氣安全、消防安全以及充電相關(guān)設(shè)備設(shè)施的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時停止使用，并報充電設(shè)施運營企業(yè)維護保養(yǎng)。

（四）業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、物業(yè)服務企業(yè)及充電設(shè)施運營企業(yè)應配合相關(guān)職能部門開展充電設(shè)施安全檢查工作。

附件

電動自行車停放充電場所建設(shè)要求

一、電動自行車停放充電場所平面布置要求

（一）室內(nèi)電動自行車停放充電場所應獨立設(shè)置防火分區(qū)，其最大允許建筑面積參照現(xiàn)行國家標準規(guī)范要求執(zhí)行，并采用耐火極限不低于2小時的防火隔墻與樓梯間、疏散走道、安全出口等建筑物其他部位進行防火分隔，當隔墻上確需設(shè)置門、窗時，應采用甲級防火門、窗。

（二）室外電動自行車停放充電場所應獨立設(shè)置在合理位置，與其他建筑物之間的防火間距不宜低于6米，對于老舊住宅小區(qū)該防火間距可不低于4米。

（三）室外電動自行車停放充電場所的設(shè)置不得占用防火間距、消防車通道和消防車登高操作場地，不應妨礙消防車操作和影響消防通車道、室外消防設(shè)施器材的正常使用。

（四）需設(shè)置排煙設(shè)施的電動自行車停放充電場所每個防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過500平方米，防煙分區(qū)不應跨越防火分區(qū)。

二、電動自行車停放充電場所電氣設(shè)置要求

（一）電動自行車停放充電場所充電設(shè)備線路應設(shè)置專用的充電配電箱，并應設(shè)置在場所外部或靠近入口處。與其他場所合用一個供電回路的，總斷路器應采用四級漏電斷路器，分支斷路器應采用兩級漏電斷路器。

（二）室外電動自行車停放充電場所的配電箱應固定在車棚立柱上或車棚所依托的外墻墻面上，配電箱應設(shè)于干燥處且應采用防雨型。

（三）充電裝置應具備定時充電、自動斷電、過載保護、短路保護和漏電保護等功能。

（四）每個分支回路連接的充電插座不應超過10個。電氣線路應暗埋或穿絕緣套管保護，如需從地面穿過應埋地布置。

（五）為電動自行車充電的線路插座應由取得相應資格的電工安裝并固定敷設(shè)，配電線路必須符合電池同時充電時的負荷要求，不得私拉亂接電源線路。

三、電動自行車停放充電場所消防設(shè)施器材設(shè)置要求

（一）室內(nèi)電動自行車停放充電場所應按GB50016等現(xiàn)行國家消防技術(shù)標準要求設(shè)置室內(nèi)消火栓，按現(xiàn)行國家消防技術(shù)標準不需設(shè)室內(nèi)消火栓的，應設(shè)置消防軟管卷盤，豎管管徑不應小于DN65mm。

（二）室內(nèi)電動自行車停放充電場所應按照 GB50140的要求配置滅火器，滅火器配置的危險等級按民用建筑中危險級確定。

（三）電動自行車停放充電場所的火災危險等級按中危險 I 級確定。除按照GB50016和GB50067等國家消防技術(shù)標準要求應設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的外，其他有頂棚的室外和室內(nèi)電動自行車停放充電場所應安裝自動噴水滅火系統(tǒng)或自動噴水局部應用系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)和自動噴水局部應用系統(tǒng)的設(shè)置應符合GB50084的規(guī)定。消防用水條件有限的場所，可安裝其它符合國家消防技術(shù)標準的細水霧、超細干粉等自動滅火設(shè)施。

（四）除依據(jù)GB50016和GB50067等國家消防技術(shù)標準要求應設(shè)置火災自動報警系統(tǒng)的停放充電場所外，其他室內(nèi)電動自行車停放充電場所應安裝獨立式感煙火災探測報警器，有條件的可采用具備無線通訊功能的獨立式感煙火災探測報警器。獨立式感煙火災探測報警器的設(shè)置應符合CB20517的規(guī)定?；馂奶綔y報警器應安裝在電動自行車停放充電場所及其所在建筑的疏散走道、具有火災危險性的房間、疏散樓梯的頂部等部位。

（五）室內(nèi)電動自行車停放充電場所應設(shè)排煙設(shè)施。采用自然排煙口的，應設(shè)置在場所上部，有效開口面積不應小于地面面積的2%。無可開啟外窗或可開啟外窗面積不足的，應設(shè)機械排煙設(shè)施。機械排煙設(shè)施的設(shè)置應符合國家有關(guān)消防技術(shù)標準。

來源：廣州市番禺區(qū)住建局